マンション管理
マンションは様々な人々の生活の場です。弊社では特に共用部の清掃を中心に美観の維持、入居者の生活を維持するための電気・機械・給排水・消防・昇降機・自動ドア等の建物設備を定期的に巡回点検を実施し、設備の延命及び快適な生活を入居者の方々に提供します。
主なサービス
■清掃サービス
日常清掃作業工程表等によって毎日計画的に清掃を行います。
定期清掃
月間又は年間に何回か定期的に計画を立てて清掃を行います。
Pタイル系
定期的に適正洗剤で洗浄、仕上げをします。
磁器タイル
作業工程表等によって毎日計画的に清掃を行います。
特別清掃
年間1～2回又は特に必要とする場合、定期的計画以外に特別に清掃作業を行います。
巡回清掃
毎日または週間、月間に作業計画をたて作業員が巡回し、清掃いたします。
外壁作業
数年に1回建築物の外面洗浄等を行ないます。
ガラスクリーニング
定期的に建物内外のガラスをスクイジー等を用いて汚れを除去します。
ブラインド清掃
定期的にダストクロス又はタオル(必要に応じ適正洗剤を用いて)で埃を取り除きます。
照明器具清掃
照明器具を適正洗剤で清掃後、復元整備します。
給排気口清掃
除塵後、適正洗剤を用いて汚れを除去し、清拭仕上げをします。
カーペットクリーニング
付着したゴミや土砂、シミ等を除去し乾燥後起毛調整します。
大理石、御影石クリーニング
定期に洗浄し撥水剤を塗布し吸水防止、鉄錆塩害防止、防汚効果や水による劣化防止
をはかります。
■環境衛生サービス
空気環境測定ビル管法に基づき、温度、湿度、Co、Co2、気流、粉塵、ホルムアルデヒドを調査します。
貯水槽等清掃
受水槽、高架水槽等をビル管法にのっとり清掃をします。
清掃後、水質検査を行い良好な状態を維持します。
水質検査
皆様の口に入る上水の水質を定期的に検査し、報告をいたします。
ねずみ・害虫駆除
さまざまな細菌、病原菌を運ぶねずみや害虫の生息を調査し、駆除します。
排水管・排水槽清掃
日ごろの生活において見落としがちな排水管や排水槽の中を定期的に汚れや閉塞具合、
害虫調査をして清掃を行います。
フィルター清掃
空調機のフィルターは、目詰まりをすると機能が著しく落ちます。
定期的に清掃を実施してエネルギーの節約、カビの発生防止に努めます。
設備保守管理サービス
■設備運転保守管理
ビルの設備である、電気設備、空調設備、給排水設備、防災設備、エレベーター等昇降機設備等の機器を効率的かつ安全にスケジュールに基づいた起動及び停止の運転操作、また計画表に基づいた日常・定期点検・整備等の保守を行い、事故を未然に防止し設備の機能を十分に発揮させ、良好で安全なビル環境を維持していくとともに、機器の耐用年数を延ばします。
また官公庁立ち入り検査の立会い・報告を行ないます。
■電気設備管理
建物内に電気が適正に供給されているか、また適正に使用されているか等運転・監視を行ないます。
簡易営繕、蛍光灯等の管球交換、データの分析・評価ならびに結果の検討を行ないます。
■空調設備管理
建物内の空気を環境衛生上良好な状態に運転調整します。特に室内温度には省エネを十分配慮した運転・監視を行ないます。
簡易修繕、フィルターの清掃・交換作業、データの分析・評価ならびに結果の検討を行ないます。
■給排水衛生設備管理
水道水の衛生的かつ適正な供給と、建物内使用済水の適正な排水のための運転・監視及び配管・衛生器具等詰まり等の修繕を行ないます。
また、各水槽の法定清掃ならびに水質検査を行ないます。
■消防設備管理
消火設備、警報設備、避難誘導設備、排煙設備等の防災設備が常に正しく作動する状態を維持するために定期的な設備の点検を行います。また法定点検の書類作成や保管、消防訓練や消防署立ち入り検査時の立会いも行います。
■避雷針点検保守管理
建物や各種設備及び人身を雷の被害から防ぐには、避雷針が有効で重要な対策です。雷のエネルギーの大部分を建物内部や設備に侵入させないようにしています。そこで「人と建物にやさしいプロのサービスを」を合言葉の弊社は、年に１度の避雷設備の保守点検をお奨めしております。雷被害は大切な財産、人の命をも奪い去っていきます。是非避雷設備点検を見直していただきたいと思います。
■昇降機設備管理
昇降機等は、建築基準法に基づき年1回定期検査を受け、その結果を行政庁に報告しなければなりません。
昇降機検査資格者によって定期検査ならびに報告書作成を行ないます。
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